ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗ

Технический заказчик по своей сути выполняет одну основную, главную, функцию – реализует принятое собственником решение относительно его недвижимости. Все остальное в работе технического заказчика является производным от конкретной цели, поставленной перед ним. Конкретное наполнение зависит от многих факторов – жизненного цикла объекта недвижимости и его технического состояния, его окружения, тенденций рынка, действующего законодательства, сроков и т.д.

Требования к техническому заказчику

Деятельность технического заказчика пронизывает все стадии существования объекта недвижимости - от разработки концепции наилучшего использования объекта недвижимости до его реновации. Как все стадии существования объекта недвижимости неразрывно связаны и последовательно порождают одна другую, так очевидна важность технического заказа как функции.

Принятие решения относительно объекта всегда является исключительной прерогативой собственника. Но собственник не только обладает правомочиями распоряжения, владения и пользования собственностью, но и несет бремя ее содержания. Только собственник принимает решение о привлечение технического заказчика для достижения требуемого результата либо оставляет это за собой. Но аналогичным образом и распределяются все риски. Понимание рисков, их недопущение, исключение возникновения самих предпосылок рисков на этапе принятия решения собственником одна из основных составляющих деятельности технического заказчика.

Таким образом, основным требованием к техническому заказчику является ПРОФЕССИОНАЛИЗМ. Это охватывает все аспекты: компетентность, квалификация, высочайшие требования к качеству, порядочность и честность в отношениях, безукоснительное выполнение обязательств, соблюдение сроков.

ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент" как Технический заказчик

ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент" отвечает основному требованию к техническому заказчику – профессионализм. Это подтверждается следующим:

• наличие лицензий: на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений; на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений;
• наличие сертифицированной системы контроля качества, соответствующей стандарту ISO 9001;
• наличием Научно-технического совета, возглавляемого кандидатом экономических наук;
• выполнением научно-исследовательских работ по заказу Правительства Москвы;
• участие в реализации проектов совместно со Сбербанком России;
• наличием высокообразованных и опытных профильных специалистов.

Профессионализм ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент" как Технического заказчика подтверждается не только словами, но и делами, а именно – реализованными контрактами на выполнение функций Технического заказчика с такими заказчиками как:

• Российская экономическая академия имени Г.В. Плеханова;
• ООО "Реал-Гипермаркет" холдинга Mетро Групп (Metro Group);
• "Северсталь-Авто" (в настоящее время Sollers);
• ОАО «Масштаб» (проект А101).