Главная страница Главная страница Карта сайта Карта сайта
Главная

 

 

В настоящее время ДЕВЕЛОПМЕНТ определяется как область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, использования возможностей развития, удачного вложения капитала.

 

Мы считаем, что ДЕВЕЛОПМЕНТ – искусство извлечения максимальных прибылей из объектов недвижимости.

 

Объект недвижимости за срок своего существования проходит несколько стадий:

  1. Разработка концепции наилучшего использования объекта недвижимости.
  2. Разработка бизнес-плана использования объекта недвижимости.
  3. Получение необходимых разрешений, согласований и проектирование.
  4. Строительство.
  5. Управление, эксплуатация и содержание объектов недвижимости.
  6. Реновация объекта недвижимости.

 

Основная стадия существования недвижимости – управление ею, ее эксплуатация и содержание. Однако доходность недвижимости определяется в ходе предыдущих стадий. Если же доходность падает до предельно допустимого уровня, то рациональный собственник обязан перейти к стадии реновации недвижимости.

 

Собственнику недвижимости в подавляющем большинстве случаев важно получение прибыли от использования своей недвижимости. Все остальное же направлено на обеспечение извлечения максимальных прибылей. Это и есть ДЕВЕЛОПМЕНТ.

 

Согласно сложившей на Западе практике управление недвижимым имуществом подразделяется на Facility, Property, Building и Asset Management. В нашем понимании (в дополнение к классическим определениям) перечисленные виды управления, это:
 

Facility Management - управление эксплуатацией объекта, организация его безаварийного использования.

 

Property Management - управление объектом и управление эксплуатацией объекта

 

Building Management - управление проектом на стадии проектирования и строительства объекта.

 

Asset Management - полное управление объектом на всех стадиях его существовании.

 

Наша компания, ООО  «Инновационная Компания «Цент Девелопмент», реализует все виды управления недвижимым имуществом, как по отдельности, так и полностью (Asset Management), а именно:

  • разработка концепции наилучшего использования объекта недвижимости;
  • разработка бизнес-плана использования объекта недвижимости;
  • получение необходимых разрешений, согласований и проектирование;
  • строительство;
  • управление, эксплуатация и содержание объектов недвижимости;
  • реновация объекта недвижимости.

В структуре ООО «Инновационная Компания «Цент Девелопмент» имеются специализированные подразделения, осуществляющие оказание услуг и выполнение работ перечисленных выше.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© Center Development 2010-2017

Все права защищены.

 

 

ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент"

 

Адрес: Россия, 115230, г. Москва Хлебозаводский проезд, дом 7, стр.9

Почта: ikcd.development@yandex.ru

Телефон:+7(495) 641-55-31