Главная страница Главная страница Карта сайта Карта сайта
Обслуживание объектов недвижимости

 

 

Эксплуатация технических систем зданий и сооружений

 

Безопасная эксплуатация зданий и сооружений- это совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.


Мы берем на себя весь комплекс организации эксплуатации зданий, а также ремонт, монтаж, наладку, сервисное обслуживание зданий, инженерного оборудования и сетей:  

  • трансформаторные подстанции и распределительные устройства
  • распределительная сеть электроснабжения
  • внутреннее и наружное освещение
  • дежурное и аварийное освещение
  • заземление и молниезащита
  • отопление и теплоснабжение
  • холодное и горячее водоснабжение
  • фекальная канализация
  • ливневая канализация и дренаж
  • вентиляция и кондиционирование воздуха, холодоснабжение
  • дымоудаление и подпор воздуха
  • пожарная сигнализация
  • система оповещения о пожаре
  • автоматические системы пожаротушения (водяное, газовое, порошковое)
  • противопожарный водопровод
  • первичные средства пожаротушения
  • охранная сигнализация
  • охранное видеонаблюдение
  • система контроля управлением доступом
  • локальная вычислительная сеть

Основные задачи, которые мы решаем:

  • обеспечение безаварийной эксплуатации и содержание в технически исправном состоянии инженерных систем в течение расчетного периода
  • обеспечение выполнения расчетных финансовых затрат на эксплуатацию, ремонт и пополнение технологического резерва
     

В соответствии с техническим состоянием объекта, потребностями и финансовыми возможностями заказчика мы предлагаем стационарную и выездную схемы организации эксплуатации:

  • при стационарном эксплуатационном обслуживании за объектом закреплен штат инженеров и техников по каждому направлению эксплуатации; в ночное время на объекте присутствует дежурный персонал и диспетчеры; в связи с высокой стоимостью, такая схема обслуживания целесообразна для зданий с высоким уровнем ответственности, при наличии сложных инженерных систем
  • при выездном эксплуатационном обслуживании инженеры и техники не присутствует на объекте постоянно; профилактические работы и планово-предупредительный ремонт выполняется специалистами профильных линейных служб; локализацию аварий выполняет аварийная служба, время прибытия которой составляет до одного часа; такая схема обслуживания целесообразна для небольших помещений и зданий с простыми инженерными системами

 

Направления отдела технической эксплуатации компании ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент" состоит из следующих подразделений:

  • централизованная инженерная служба
  • круглосуточная диспетчерская служба
  • мобильная круглосуточная аварийная служба
  • служба стационарного обслуживания объектов
  • линейные службы выездного обслуживания объектов:
  • служба энергетики
  • служба механики (теплотехника, водоснабжение, канализация, лифты)
  • служба вентиляции и кондиционирования
  • служба автоматики и слаботочных систем
  • ремонтно-строительная служба

Для технического обслуживания лифтового, эскалаторного и газового хозяйства привлекаются специализированные подрядные организации.

 

 

Эксплуатационная документация, которую мы предоставляем заказчикам:

  • Технический паспорт эксплуатации объекта
  • Годовой график технического обслуживания, модернизаций, ремонта, замены оборудования
  • Ежемесячный план эксплуатационных мероприятий, который формируется из годового графика и оперативных задач
  • Ежемесячный отчет в развернутой форме с фотофиксацией, с указанием финансовых параметров отчетного периода, объема внеплановых услуг, описанием нештатных ситуаций
     

Подобно успешному предприятию, недвижимость должна работать и приносить прибыль. Установлено, что спустя 6-10 лет после начала технической эксплуатации здания, общие затраты на его содержание могут превысить расходы на его возведение.
Только профессиональный комплексный подход к техническому обслуживанию объектов недвижимости может обеспечить минимизацию текущих расходов. Работа профессиональной компании сохраняет в отличном техническом состоянии все инженерные системы и внешний вид здания.

Технический отдел компании ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент" это:

  • Профессионалы, имеющие профильное образование; опыт работы в условиях динамично развивающегося бизнеса;
  • Молодой амбициозный коллектив, готовый решать задачи любой сложности;
  • Единомышленники, разделяющие одну общую цель – освобождать клиента от лишних забот, предоставляя качественный сервис.  

Делая ставку на профессионалов, компания вкладывает средства в их обучение. Новые знания - это капитал, который помогает не только хорошо работать, но и открывает широкие возможности в бизнесе. Регулярно проводящиеся семинары и тренинги направлены не только на развитие профессиональных навыков, но и являются инструментом командообразования. Выездные семинары для руководителей высшего и среднего звена позволяют по-другому взглянуть на своих коллег и оценить сложившиеся взаимоотношения.

 

В нашем послужном списке объекты любого уровня сложности и комфортности - офисные зданий класса А, В и С, промышленные объекты, объекты здравоохранения и объекты жилого фонда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© Center Development 2010-2017

Все права защищены.

 

 

ООО "Инновационная компания "Центр Девелопмент"

 

Адрес: Россия, 115230, г. Москва Хлебозаводский проезд, дом 7, стр.9

Почта: ikcd.development@yandex.ru

Телефон:+7(495) 641-55-31